انتعاش القطاع العقاري لزيادة الطلب

أكدت شركة «كي بي إم جي» للاستشارات المهنية، انتعاش القطاع العقاري بالمملكة خلال العامين الماضيين؛ نتيجة النمو الاقتصادي، وزيادة عدد السكان، مع زيادة الطلب على العقار بوتيرة تصاعدية، إلى جانب التدفق السكاني من الهُجر والمدن نحو العاصمة، وارتفاع عدد السياح من خارج المملكة، وهو ما أدَّى إلى ارتفاع أسعار الأراضى بنسبة 50%. وتشير المؤشرات إلى ارتفاع عدد الصفقات في الرياض، وجدَّة، والدمام، والخبر، وزيادة الإقبال على الوحدات العقارية، خاصة السكنية. ولفت التقرير إلى عدَّة عوامل مؤثرة في القطاع العقاري داخل الرياض، منها حجم الإنفاق المحلي، الذي من المتوقَّع أنْ يتجاوز 222 مليار ريال هذا العام (2024)؛ ليصل إلى 230.65 مليار ريال في العام المقبل. وأشار التقرير إلى ارتفاع عدد الصفقات العقارية في جدة إلى 8043 بإجمالي مساحة، 18.9 مليون متر مربع، وقيمة إجمالية 18.9 مليار ريال، فيما وصل عدد الصفقات العقارية خلال العام نفسه، في كل من الدمام والخبر إلى نحو 4721 صفقة عقارية، بمساحة إجمالية 7.8 ملايين متر مربع، وبقيمة 8.3 مليارات ريال. وﻣن اﻟﻣﺗوﻗﻊ أنْ ﯾﻧﻣو اﻟطﻠب ﻋﻠﻰ ﻗطﺎع اﻟﺿﯾﺎﻓﺔ ﺑﻣﻌدل أﺳرع ﻣن اﻟﻌرض. وبشأن أسعار مبيعات المنتجات العقارية، أشارت «كي بي إم جي» -في تقريرها- إلى أنَّ منطقة غرب العاصمة الأعلى سعرًا في بيع الأراضي، بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ 9570 ريالًا، تليها وسط العاصمة، بمتوسط 9420 ريالًا، ثم تليه شمال العاصمة 7410 ريالات، والشرق 6910 ريالات، وأخيرًا الجنوب 4000 ريال، واختلفت الأسعار في بيع الشقق والفيلات، إذ بلغ سعر المتر المربع من الفيلا 10600 ريال، وفي الشقة 7260 ريالًا، والتاون هاوس 6710 ريالات.وبلغ مجموع الأراضي التي تم البناء عليها 307.7 ملايين متر مربع، بقيمة 338.7 مليون ريال، بمتوسط للعملية الواحدة، يبلغ 1.4 مليون ريال. وبشأن الأسعار كانت متفاوتة، وزاد معدل سعر متر الأراضي في السنوات الأخيرة، من 2000 إلى 3 آلاف ريال.

القطاع العقاري

750 مليار ريال حجم التمويل

خطة لبناء 300 ألف وحدة سكنية

تراجع القروض العقارية

%50 زيادة في سعر الأراضي