8 % تراجع بمؤشر «الريت» لارتفاع الفائدة والتقييم
تراجع مؤشر الصناديق العقارية (الريت) في السعودية، خلال 2023 بنسبة 7.7%، وذلك على خلفية ارتفاع تكاليف المصاريف الإدارية، وعمولات القروض التمويلية؛ بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، وكذلك التقييمات العالية والمبالغ فيها لأسعار الصناديق عند عملية طرحها للاكتتاب العام في السوق المالية، ومن المتوقَّع بحسب المحلِّلين تحسن أسعار أسهم الصناديق العقارية في حال خفض البنك الفيدرالي أسعار الفائدة خلال الربع الأول من العام 2024.وساهم في إعادة التوازن إلى حدٍّ ما بين سعر التَّقييم والسعر الحالي، ارتفاع أسعار بعض العقارات والأصول بعد عملية الطرح، وكذلك ارتفاع إيجارات العقارات. وتهدف الصناديق العقارية المتداولة إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام، التي تدرُّ دخلًا دوريًّا وتأجيريًّا، وتخيفض تكلفة الاستثمار فيها، مقارنةً بصناديق الاستثمار العقارية الأُخْرى. من جهة أُخْرى وقَّعت الشركة السعودية للاستثمار السياحي «أسفار» المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، مذكرة تفاهم مع أمانة الأحساء، بهدف تطوير وجهة سياحية رئيسة في المنطقة الشرقية.
وأوضحت الشركة أنَّها ستعمل من خلال الاستثمار المشترك مع القطاع الخاص، على تحويل مساحة تمتد على 500 ألف متر مربع، إلى وجهة غامرة تنبض بالحياة، تقدم عروضًا سياحية وترفيهية وخدمات الضيافة الفريدة من نوعها. وكان صندوق الاستثمارات العامة أعلن في يوليو الماضي عن تأسيس الشركة السعودية للاستثمار السياحي «أسفار»، التي تهدف لتعزيز قدرات القطاع السياحي المحلي، والاستثمار في إنشاء المشروعات السياحية، والعمل على تطوير الوجهات الجاذبة في قطاعات الضيافة والترفيه والتجزئة والأغذية، إلى جانب الاستثمار في منظومة السياحة المحلية.
القطاع العقاري والسكني
1.4 مليون أُسرة تستفيد من الخيارات السكنية
750 مليار ريال حجم التمويل
120 ألف منتج سكني العام الماضي
القطاع يعوِّل على انخفاض الفائدة بالربع الأول
