القروض العقارية إلى 747 مليار ريال

كشفت بيانات البنك المركزي السعودي «ساما» عن ارتفاع القروض العقارية المقدمة من المصارف التجارية بنهاية الربع الثالث 2023؛ لتبلغ 747.2 مليار ريال مقابل الربع الثاني والذي بلغت فيه 731.2 مليار ريال، وذلك بنمو طفيف بلغ 2.18%.وبلغت حصة الشركات من هذه القروض في الربع الثالث 155.5 مليار ريال، في حين بلغت حصة الأفراد 591.7 مليار ريال. وبذلك تبلغ حصة الأفراد 79% من إجمالي هذه القروض.

وفيما يخص بيانات 2022، تشير الأرقام إلى ارتفاع القروض العقارية من المصارف التجارية في نهاية الربع الرابع 2022 لتسجل 687.8 مليار ريال مقابل 662.7 مليار ريال في الربع الثالث.

وكانت حصة الشركات في الربع الرابع 138 مليار ريال، في حين بلغت حصة الأفراد 549.78 مليار ريال.

واقتنصت المصارف الحصة الكُبْرَى من القروض العقارية، مقابل حصة لا تصل إلى 4% لشركات التمويل، وهو جهات تمويل مرخصة من البنك المركزي، لكنها تُعدُّ جديدة مقارنة بالمصارف.

في الوقت ذاته نما إجمالي القروض العقارية المقدمة من المصارف وشركات التمويل بنسبة 14% بنهاية الربع الثاني من العام الجاري.

وفى وقت سابق، أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة عن تمديد فترة استحقاق التمويل العقاري طويل الأجل بنسبة ثابتة للمواطنين إلى 30 عامًا، مقابل فترات سداد كانت تتراوح من 10 إلى 25 عامًا.

وقالت إنَّ هذا التمديد يساعد جهات التمويل على تقديم حلول تمويلية ميسرة بنسبة ثابتة للمواطنين مع تمديد فترات الاستحقاق، ما يسهم في نمو المحافظ التمويلية لهذه الجهات، ودعم المواطنين في تملُّك المنازل، من خلال إمكانية الحصول على زيادة في حجم التمويل العقاري بنسبة ثابتة.

وأظهر مسح أجرته «نايت فرانك»، أنَّ 40% من المواطنين المشاركين والذين يعتزمون شراء مسكنهم الأول يرغبون بشراء شقق 3 إلى 4 غرف، بمبلغ 750 ألف ريال، و30% منهم يرغبون في شراء «فيلا» يصل سعرها إلى 2.2 مليون ريال كحدٍّ أقصى.

القروض العقارية

747 مليار ريال إجمالي القروض

592 مليار ريال قروض الأفراد

40 % حصة شركات التمويل

155 مليار ريال قروض الشركات

تمديد فترة استحقاق التمويل العقاري طويل الأجل