%40 انخفاض بالتمويل العقاري – جريدة المدينة

انخفض متوسط حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف وشركات التمويل بنسبة 39.3% خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي وذلك على خلفية ارتفاع التكاليف والفائدة إلى أكثر من 5%.

وبلغ المتوسط الإجمالي لحجم التمويل خلال الـ 8 أشهر إلى 6771 مليون ريال، مقابل 11 ملياراً في السابق.

واستحوذت المصارف خلال الفترة على الحصة الأكبر، وبلغ متوسط الحصة السوقية للبنوك خلال الـ8 أشهر 96.5% من حجم التمويل السكني الجديد بنسبة انخفاض 1.4%، في حين شكلت حصة شركات التمويل نحو 3.5%، وبلغ متوسط حجم التمويل نحو 240 مليون ريال مقابل 244 مليون ريال بتراجع 4 مليون ريال.

ويرجع ضعف التمويل العقاري إلى ارتفاع الفائدة وتأثيرها على تكاليف الاقتراض، وارتفاع تكاليف مواد البناء بالإضافة الي التضخم السنوي في قطاع الإسكان وانخفاض المعروض في القطاع العقاري، ولمواجهة ذلك التراجع أعلنت وزارة البلدية والقروية والإسكان عن خطط لدعم القطاع العقاري من خلال زيادة المعروض، وأطلق صندوق التنمية العقارية بمنتصف ديسمبر2022 برنامج تمويل شركات التمويل العقاري، لتوفير تسهيلات مالية قصيرة ومتوسطة الأجل وتحفيز سوق التمويل العقاري لابتكار حلول تمويلية وسكنية تتناسب مع مستفيدي “سكني”، كما يستهدف رفع مساهمة شركات التمويل العقاري في سوق التمويل وزيادة حصصها بما يتوافق مع متطلبات الشركة السعودية لإعادة التمويل.

السوق العقاري

ارتفاع في التكاليف والفائدة.

7 مليارات متوسط التمويل الشهري.

%96.5 حصة البنوك بالتمويل.

إطلاق برنامج تمويل الشركات العقارية.

إجمالي التمويل يتجاوز 600 مليار.