تباطؤ نمو أسعار العقار إلى 0.78%

سجل الرقم القياسي للعقار تباطؤا في النمو لأول مرة منذ الربع الأول من العام الماضي، وذلك بعد أن سجل العقار نموا بنسبة 0.78% خلال الربع الثاني من العام الحالي وبفارق كبير عن النمو الذي سجله في الربع الأول من العام الحالي، الذي بلغ 1.03% حيث تأثرت نسبة النمو بالتأثيرات العالمية لارتفاع أسعار الفائدة على العقار، وبانخفاض أسعار الفلل بنسبة 4.95%، والبيوت بنسبة 0.09% والعمارات السكنية بنسبة 0.92%.

وأظهرت أحدث بيانات الهيئة العامة للإحصاء، أن القطاع السكني الذي شهد فيه الرقم القياسي نموا مستمرا منذ 2020 شهد خلال العام الحالي تباطؤا بدأ منذ الربع الأول حين انخفض الرقم القياسي على المستوى الربعي من 2.63% إلى 1.57% ليسجل نموا أقل خلال الربع الثاني وبنسبة 1.12%.

أسعار العقار السكني

وتكشف البيانات أن القطاع السكني، الذي يمثل نحو 65% من تكوين الرقم القياسي لأسعار العقار في المملكة شهد نموا هو الأعلى بين جميع القطاعات رغم التباطؤ الذي يشهده، والذي يعود إلى تغيير مصفوفة الدعم السكني، التي أثرت على نسبة الدعم المقدم لفئة كبيرة من المواطنين، إضافة للارتفاع التاريخي في أسعار الفائدة، التي أثرت بشكل كبير على القروض العقارية وحركة بيع وشراء العقار، وسجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي نموا بنسبة 1.17%، ومثله الشقق السكنية التي سجلت أسعارها نموا بنسبة 0.97%، في حين سجلت أسعار الفلل انخفاضا بنسبة 4.95%، ومثلها العمارات بنسبة 0.92%، والبيوت انخفضت بنسبة 0.09%.

أسعار القطاع التجاري

وتأثر القطاع التجاري بانخفاض أسعار المعارض والمراكز التجارية ليسجل نموا بنسبة 0.18% حيث سجلت أسعار كل من المعارض والمحال التجارية انخفاضا بنسبة 1.12%، والمراكز التجارية انخفضت بنسبة 0.04%، في حين سجلت الأراضي التجارية نموا بنسبة 1.19%، واستقرت أسعار العمارات.

انخفاض أسعار الزراعي

وسجل القطاع الزراعي انخفاضا بنسبة 0.28% حيث يشهد القطاع الزراعي انخفاضا في الأسعار منذ أكثر من عامين ويتفاوت الانخفاض الربعي بين 0.76% و0.16% إلا أن استمرار الانخفاض في أسعار العقار الزراعي سجل فارقا في الأسعار على المستوى السنوي خصوصا بعد ظهور عديد من المشاكل على صكوك الأراضي الزراعية.

Asf:

الرقم القياسي العام= 0.78%

سكني= 1.12%

قطعة أرض= 1.17%

عمارة= -0.92%

فيلا= -4.95%

شقة= 0.97%

بيت= -0.09%

تجاري= 0.18%

قطعة أرض= 0.19

عمارة= 0.00

معرض/ محل= -1.12%

مركز تجاري= -0.04%

زراعي= -0.28%

أرض زراعية= -0.28%

التغيير في الرقم القياسي للعقار خلال عامين:

2021 الربع الثالث= 0.48%

2021 الربع الرابع= 0.86%

2022 الربع الأول= 0.43%

2022 الربع الثاني= 0.72%

2022 الربع الثالث= 1.49%

2022 الربع الرابع= 1.62%

2023 الربع الأول= 1.03%

2023 الربع الثاني= 0.78%