بفضل اتفاق ضربت Zillow و Redfin في فبراير ، وكان لدى المستأجرين خيارات أقل لتصفح قوائم الشقق ، وربما لم يكونوا قد أدركوا ذلك. الآن لجنة التجارة الفيدرالية (FTC) يقاضي الشركات ، يزعم أن شراكتها تنتهك قوانين مكافحة الاحتكار وتطلق عليها “اتفاق غير قانوني لتفكيك ريدفين كمنافس”.
Zillow (الذي يعمل تروليا، hotpads ، و شارع) دخلت في شراكة دفعت فيها Redfin (التي تدير Rent.com و ApartmentGuide) لنشر إعلاناتها للإيجارات. هذا يعني ما إذا كنت ستذهب إلى Zillow أو Trulia أو Rent.com ، كنت ترى العديد من القوائم نفسها بالضبط.
كجزء من هذه الصفقة ، وافقت Redfin أيضًا على إنهاء عقودها الحالية مع عملاء الإعلان ، ونقلها إلى Zillow ، ووفقًا لشكوى FTC ، لا تتنافس مع Zillow للحصول على قوائم العقارات متعددة الأسر لمدة تصل إلى تسع سنوات. في بيان صحفي يعلن عن الدعوى ، قال مدير مكتب المنافسة في FTC إن “سداد منافس للتوقف عن المنافسة ضدك هو انتهاك لقوانين مكافحة الاحتكار الفيدرالية”.
تزعم FTC كذلك أنه كجزء من هذه الصفقة ، قام Redfin بتخليص مئات العمال ، ثم ساعدت Zillow Cherry في اختيار تلك التي أرادت. على نحو فعال ، يبدو أن FTC تتهم Zillow باكتساب جزء من أعمال Redfin ، ولكن الاختباء وراء ستار “شراكة” لمحاولة تجنب التدقيق التنظيمي.
بين مواقع الإدراج الخاصة بها ، Redfin’s ، و Realtor.com (الذي دخل Zillow أ شراكة مع في عام 2024) ، يتحكم Zillow بشكل فعال في الغالبية العظمى من قوائم الإيجار عبر الإنترنت عندما يتعلق الأمر بمجمعات سكنية أكبر. قد يؤدي ذلك إلى زيادة تكاليف الملاك الذين يتطلعون إلى سرد شققهم على هذه المواقع ويجعل من الصعب على المستأجرين العثور على عقارات خارج شبكة المعلنين في Zillow. لم يستجب Zillow لطلب التعليق في وقت النشر.
