لم تعتقد جويس، وهي من سكان نيويورك الأصليين، أن العثور على أول شقة منفردة لها في المدينة سيكون أمرًا سهلاً. لكنها أيضًا لم تعتقد أنه سيكون “الجحيم”. بعد أن بحثت جويس في الكثير من الأماكن الصغيرة الباهظة الثمن والتي وصفتها بـ “القذارة”، وجدت شقة أحلامها: استوديو بسعر معقول في مانهاتن.
وقالت: “كانت كبيرة ومتجددة الهواء، وكان بها مدفأة”. كان المطبخ صغيرًا ولكنه مجهز جيدًا ويبدو أنه تم تجديده مؤخرًا. لقد تركت كل شيء لرؤية الشقة، وعندما وصلت إلى هناك، علمت أن خمس نساء أخريات، في جميع أنحاء عمرها، لديهن موعد للمعاينة بعد موعدها.
قالت لي: “دخلت، لكنها ليست نفس الشقة على الإطلاق”. لقد كان أصغر بكثير مما بدا في الصور. كان حوض المطبخ مختلفًا. كان الموقد يفتقد عدة مقابض. لم يكن هناك مدفأة. وقالت: “هذه هي فكرة الشقة التي رأيناها في الصور”، ثم كانت هناك الشقة نفسها. “قال صديقي إنه كان علينا أن نعرف أنه الذكاء الاصطناعي لأنه كان هناك نبات على موقد الغاز في الصورة.”
لطالما كان لدى وسطاء مدينة نيويورك موهبة في جعل حتى الشقق الأكثر تهالكًا تبدو مقبولة في الصور، لكن الذكاء الاصطناعي التوليدي منحهم القدرة على القيام بذلك بنقرة زر واحدة. بالنسبة للمستأجرين، هذا يعني قضاء المزيد من الوقت في التدقيق في كل قائمة لتجنب أن ينتهي بهم الأمر في شقة تبدو أفضل بكثير عبر الإنترنت مما تبدو عليه شخصيًا.
التدريج الافتراضي ليس جديدًا، لكن الذكاء الاصطناعي هو كذلك. قالت Bee، وهي سمسارة عقارات تعمل في فلوريدا وطلبت حجب اسمها الأخير لأسباب تتعلق بالخصوصية، إن العرض الافتراضي غالبًا ما يساعد الأشخاص على تصور كيف يمكنهم إعادة تأثيث المنزل أو إعادة تشكيله. وقالت: “ستندهش من قلة الإبداع لدى المشتري أو المستأجر”. “يمكن أن يتراوح سعر العرض المسرحي الافتراضي في أي مكان، مثل 40 دولارًا إلى 400 دولار بناءً على ما تفعله هذه المسرحيات، في حين أن العرض المسرحي الواقعي لا يمكن أن يتم بتكلفة أقل من بضعة آلاف.”
لقد أرتني صورة من إحدى قوائمها النشطة، وهو منزل به أثاث وصفته بأنه “قديم”. كانت غرفة المعيشة تحتوي على أرائك فخمة، وطاولة قهوة خشبية مزخرفة، وسجادة على الطراز الفارسي، وستائر ثقيلة. ثم أرتني الطريقة التي أعادت تزيينها بها باستخدام ChatGPT. كانت الأريكة البيضاء وإضاءة المسار والسجادة المنسوجة البسيطة حديثة تمامًا. وقالت إن الصورة المعدلة لن تظهر في القائمة، لكنها تشاركها مع العملاء لتوضيح كيف يمكنهم تحديث المساحة.
يمتلك وكلاء العقارات والوسطاء العديد من أدوات التدريج الافتراضية المتاحة لهم. مفضلات Bee هي Stuccco وBoxBrownie، وكلاهما يتقاضى رسومًا لكل قائمة. لكن Bee قال إن هناك فرقًا بين استخدام برنامج التدريج الافتراضي لإظهار الشكل الذي يمكن أن يبدو عليه المنزل بأثاث جديد وبعض ترقيات DIY، واستخدام أدوات الذكاء الاصطناعي لإنشاء قوائم مضللة. وقالت: “هناك دعوى قضائية في انتظار حدوثها”. “أعتقد أن عبارة “تم تعديلها رقميًا” ليست دقيقة. لا أضع بالضرورة عبارة “تم تعديلها رقميًا” إذا كان لدي الذكاء الاصطناعي لترتيب السرير، ولكن عبارة “تم تعديلها رقميًا” بالنسبة لي تقول: “لقد أصلحت ثغرة”.”
وقالت ماديسون، وهي من سكان كوينز، إنها تريد أن تبدأ في البحث عن شقق قبل انتهاء عقد الإيجار في الخريف. خلال السنوات الست التي عاشتها في نيويورك، عثرت على شقق عبر مجموعات فيسبوك، ومرة واحدة، من خلال منشور على تطبيق المواعدة والإعلانات المبوبة Lex. هذه المرة، كانت تبحث في StreetEasy، حيث شاهدت عددًا كبيرًا من القوائم المعززة بالذكاء الاصطناعي.
وقالت: “أعتقد أن الصور المخادعة أو المضللة للشقق كانت موجودة منذ فترة طويلة مثل قوائم الشقق على الإنترنت، لكنها أصبحت فظيعة حقًا الآن”. في حين أن عمليات الاحتيال العقاري قبل الذكاء الاصطناعي تضمنت صورًا لشقق مختلفة تمامًا، “الآن أنا أنظر إلى صورة لغرفة تبدو حقيقية إلى حد ما حتى تبدأ في النظر إلى تفاصيل الأثاث وأشياء من هذا القبيل، حيث التقطوا بوضوح صورة للغرفة الفعلية وقالوا: “مرحبًا، ChatGPT، هل يمكنك وضع بعض الأثاث في هذا من أجلي؟””
بدأت بعض الولايات في اتخاذ إجراءات صارمة ضد القوائم المعززة بالذكاء الاصطناعي. نيويورك نفذت مؤخرا قانونا فرض الكشف عن الذكاء الاصطناعي في الإعلاناتولكن التشريع يركز في الغالب على “المؤدين الاصطناعيين”، وليس على الأثاث الذي تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي. لكن وزير خارجية نيويورك فعل ذلك إصدار تحذير في العام الماضي بشأن القوائم المضللة التي تم إنشاؤها أو تحسينها بواسطة الذكاء الاصطناعي، مع الإشارة إلى أن الوسطاء محظورون بالفعل من نشر إعلانات غير شريفة.
كاليفورنيا الأخيرة قانون الصورة المعدلة يذهب إلى أبعد من ذلك، حيث يطلب من أي شخص يعلن عن عقار الكشف عن وقت استخدام الذكاء الاصطناعي لتغيير الصور أو تحسينها. ولكن كما هو الحال مع لوائح الوسطاء والوسطاء العقاريين، تختلف القوانين التي تحكم استخدام الذكاء الاصطناعي في القوائم والإعلانات الأخرى من ولاية إلى أخرى.
وقالت جويس، التي عثرت على شقة بعد البحث لعدة أشهر، إنه حتى الأوصاف تبدو وكأنها من إنتاج الذكاء الاصطناعي. “كل شيء ساحر.” كل شيء “دافئ”. وقالت: “إنك تلاحظ نفس أنماط الصياغة مرارًا وتكرارًا، حيث يكون لكل شيء “تشطيبات تشبه المنتجعات الصحية”. “الوسطاء غير صادقين بالفعل، والآن لديهم، مثل آلة الكذب في جيوبهم.”
