الولايات المتحدة تقاضي شركة RealPage بسبب برنامج تحديد الإيجارات الذي أدى إلى ارتفاع الأسعار
وزارة العدل هي مقاضاة الشركة وتزعم الدعوى القضائية أن خوارزمية التوصية بالإيجار التي تستخدمها شركة RealPage تعمل على رفع الأسعار و”تحرم المستأجرين من فوائد المنافسة على شروط استئجار الشقق”. الشكوىوتزعم وزارة العدل، إلى جانب ثماني ولايات، أن شركة RealPage تحصل على معلومات غير عامة عن أسعار الإيجار من ملاك العقارات المنافسين الذين يستخدمون البرنامج. ثم تقوم شركة RealPage بتغذية هذه المعلومات في برنامج التسعير الخوارزمي الخاص بها، والذي يمكن لملاك العقارات استخدامه للحصول على اقتراحات حول أسعار الإيجار الخاصة بهم. وكما زُعم في الدعوى القضائية، “هذه أكثر من مجرد” توصيات “، حيث تقوم شركة RealPage أيضًا “بمراجعة ومناقشة سياسات الملاك الأخرى”، والتي تحاول من خلالها إنهاء التنازلات والخصومات للمستأجرين. يمكن لملاك العقارات أيضًا “الموافقة فعليًا على الاستعانة بمصادر خارجية لوظيفة التسعير الخاصة بهم” لشركة RealPage من خلال خيار “القبول التلقائي” الذي يضبط إيجاراتهم تلقائيًا بناءً على خوارزميتها. وتزعم الشكوى: “في سوق تنافسية، قد يقرر كل مالك عقار بشكل مستقل تقديم تنازلات حتى يتمكن من المنافسة بشكل أفضل في إغراء المؤجرين. ولكن مرة أخرى، تسعى شركة RealPage إلى استبدال اتخاذ القرار التنافسي المستقل تمامًا بالعمل الجماعي من خلال إنهاء التنازلات”. بالإضافة إلى ذلك، تزعم وزارة العدل أن شركة RealPage تحتفظ باحتكار في برامج إدارة الإيرادات التجارية للمساكن متعددة العائلات، حيث تشكل حوالي 80 بالمائة من حصة السوق. وتزعم الدعوى القضائية أن “الاتفاقيات غير القانونية” التي أبرمتها شركة RealPage مع أصحاب العقارات والبيانات الحساسة التي تتلقاها منهم تمنح الشركة ميزة تنافسية. تواصلت The Verge مع شركة RealPage لطلب التعليق لكنها لم تتلق ردًا على الفور.
المصدر
